전세로 집을 내놓거나 새로운 집으로 이사를 계획하고 계시나요? 그렇다면 전세계약에 대해 잘 알고 계셔야 합니다. 전세계약에서는 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 규정하고 보호하기 위해 특약문구를 넣는데, 중요한 역할을 합니다. 그러나 이 특약사항을 설정하고 이해하는 것은 전문가가 아니라면 어렵고 복잡할 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 전세계약서 작성시 추천하는 특약문구 예시와 주의사항에 대해 자세히 알아보려 합니다. 이 … Read more
부동산 거래를 처음할 때, 가장 큰 진입장벽 중 하나는 ‘등기부등본’을 이해하고 활용하는 능력입니다. 등기부등본을 처음 발급해본 분들은 갑구는 뭐고 을구는 무엇인지, 어떻게 해석하고 활용해야 하는지 감이 잡히지 않아 고민하셨을 것입니다. 이러한 고민을 해결하기 위해, 이 글에서는 등기부등본을 살펴보는 방법과 근저당을 확인하는 방법 등 부동산 거래시 주의할 점에 대해 상세히 설명하고자 합니다. 이런 정보를 알게 된다면, … Read more
전세 보증금 반환에 대한 불안감은 거의 모든 임차인들이 가지고 있는 공통된 고민입니다. 그러나 이런 문제에 대해 전략적으로 접근하면 집주인에게 보증금 돌려받을 확률을 크게 높일 수 있습니다. 그 방법 중 하나로 임차권등기명령 신청이 있는데요. 이는 매우 중요한 법적 절차로, 보증금 반환 지연에 대한 지연이자 및 손해배상 청구를 가능하게 해주는 ‘보증금 반환 보험’ 같은 역할을 합니다. 그러나 … Read more
전세 계약이 만료된 이후, 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황이라면 당황스러울 수 있습니다. 복잡하고 애매한 법적 절차로 인해 이 문제를 어떻게 해결해야 할지 막막하실텐데요. 걱정하지 마세요. 이 글을 통해 전세보증금 반환 요구에 필요한 내용증명 보내는 시기는 언제가 좋은지, 양식은 어떻게 보내야 하는지, 작성 방법부터 보내는 방법에, 집주인 주소 모를 때 알아내는 방법까지 전 과정을 차근차근 알려드리겠습니다. … Read more
어떻게 하면 지역가입자의 건강보험료를 정확하게 이해하고 관리할 수 있을까요? 특히, 건강보험료를 결정하는 주요 요소 중 하나인 재산점수와 자동차점수에 대한 이해는 필수입니다. 이전 포스팅에서는 건강보험 지역가입자의 소득점수에 대해 이야기하였습니다. 오늘은 그 다음 단계로, 재산점수와 자동차점수를 이용한 건강보험료 계산법에 대해 깊게 들어가 보겠습니다. 이 글을 통해 건강보험료가 어떻게 산정되며, 이를 어떻게 관리하고 최적화할 수 있는지 배워보시기 바랍니다. … Read more
오늘 이야기할 주제는 이전 포스팅을 보충하기 위한 건강보험 피부양자에 대한 글 입니다. 본인이나 가족 중 한 명이라도 건강보험 피부양자라면 이 글은 꼭 읽어야 할 중요한 정보를 담고 있습니다. 피부양자 자격 유지에 있어서 ‘부양요건’, ‘소득요건’, ‘재산요건’이라는 세 가지 요건이 모두 충족되어야 하는데, 이 중 한 가지라도 만족하지 못한다면 피부양자 자격이 상실되는 것이죠. 특히 오늘은 이 중 … Read more
직장가입자 중 부업이나 임대업 등으로 보수(월급여)외 소득이 있는 분들이 의외로 많습니다. 그럼 이러한 보수외 소득 발생하면 건강보험료에 어떻게 반영될까요? 오늘은 직장가입자의 보수외 소득에 따른 건강보험료 계산법을 알아보며, 추가되는 건강보험료를 예상하고, 대비할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 또한, 직장가입자와 지역가입자의 건강보험료 부과 기준이 어떻게 다른지도 함께 살펴보겠습니다. 건강보험료 부과기준 : 직장가입자 VS 지역가입자 건강보험료는 가입자의 유형에 따라 … Read more