전세 계약이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 속이 타들어가는 임차인들이 많습니다. 이런 상황에 처한 임차인은 어떻게 해야 할까요? 먼저 침착하게 대응 방안을 알아봐야 합니다. 법적으로 임차인이 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 크게 5단계로 나뉩니다. 내용증명 발송을 시작으로 임차권 등기명령, 전세보증금 반환 소송, 임대인 재산 조사, 강제집행 등의 단계를 밟아야 하죠. 이 글에서는 각 단계별로 실행 … Read more
전월세 계약 기간이 1년인데, 만기가 다가올수록 집주인이 갑자기 나가라고 하면 당황스러우시죠? 이사 비용도 만만치 않고 새로운 보금자리를 찾기도 쉽지 않은데 말이죠. 하지만 걱정 마세요. 주택임대차보호법에 따라 계약갱신요구권을 행사하면 2년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 물론 임대인의 실거주 사유 등으로 갱신이 거절될 수도 있습니다. 이 글에서는 갱신요구권 행사 방법부터 거절 사유, 유의사항까지 꼼꼼히 짚어드리겠습니다. 글을 읽고 나면 … Read more
부동산을 사고팔거나 임대차 계약을 체결할 때, 가장 먼저 궁금해 하는 게 뭘까요? 바로 중개수수료일 것입니다. 부동산 거래에는 반드시 공인중개사가 개입하게 되고, 이에 따른 중개보수가 발생하죠. 그런데 막상 거래를 앞두고 보면 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산 유형에 따라 복잡하고 다양한 중개수수료 요율이 적용되어 혼란스러울 수 있습니다. 이 포스팅에서는 꼭 알아야 할 부동산별 중개수수료 상한요율과 그 적용 … Read more
기초연금을 받고 계시거나 받을 예정이신 어르신들께 중요한 소식이 있습니다. 전세로 이사가면 기초연금이 중단될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 단순히 이사를 간다고 해서 기초연금 자격이 박탈되는 것은 아니지만, 부동산을 처분하고 재산 구성에 변화가 생기면 기초연금에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 이 글에서는 주택 소유 형태에 따라 기초연금 수령액이 어떻게 달라지는지 비교해 보고, 아파트를 팔고 이사할 때 … Read more
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 주택을 사고 팔 때 가장 큰 고민거리 중 하나가 바로 양도세입니다. 특히 1세대 1주택자라면 양도세 비과세 요건을 꼭 알아두어야 막대한 세금 부담 없이 주택을 매매할 수 있습니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 여러 가지 조건을 만족해야 하는데요. 바로 1세대 범위와 동일세대 범위를 정확히 이해하고, 취득 시 조정대상지역 … Read more
자녀가 자취를 시작하면서 전세 보증금 마련으로 고민이 많으신가요? 계도기간이 종료되고 6월부터 시행될 예정인 전월세 신고제까지 더해져 부모님의 걱정이 더욱 커지고 있는데요. 전세 계약을 자녀 명의로 할지 부모님 명의로 할지, 보증금을 증여할지 차용할지 등 결정해야 할 사항이 한두 가지가 아닙니다. 여기에 세금까지 신경 써야 한다니 머리가 아플 수밖에 없는데요. 이처럼 전월세 신고제 시행으로 자녀 전세 보증금 … Read more
전월세 신고제, 알고 계신가요? 2021년 6월 시행된 이 제도는 임대인과 임차인이 주택 임대차 계약 후 30일 내 관할 시·군·구청에 계약 내용을 신고하도록 의무화한 것인데요. 임차인의 주거 안정성을 높이고 임대차 시장의 투명성을 제고하기 위한 취지로 도입되었습니다. 그런데 왜 하필 이 시점에 전월세 신고제가 주목받고 있을까요? 바로 오는 5월 31일, 2년간 이어졌던 계도 기간이 종료되기 때문입니다. 그동안은 … Read more