부동산

집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 이사도 못 가고 발만 동동 구르고 계신가요? 집주인과 연락이 잘 되지 않거나, 보증금 반환을 미루는 상황이라면 임차권 등기명령을 고려해볼 만합니다. 많은 세입자들이 어려움을 겪는 이 문제를 해결할 수 있는 방법이기 때문입니다. 임차권 등기명령은 보증금을 못 받은 상태에서도 이사를 가더라도 세입자의 권리를 지켜주는 법적 장치입니다. 하지만 정작 이 제도의 존재나 활용 방법을 … Read more

청약통장 월 납입한도가 41년 만에 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. SNS와 온라인 커뮤니티에서는 ‘무조건 25만원씩 넣어야 한다’는 의견부터 ‘과도한 부담’이라는 반론까지 다양한 목소리가 오가고 있습니다. 하지만 청약통장 납입액을 결정하기 전에 꼭 짚고 넘어가야 할 것들이 있습니다. 민영주택과 국민주택의 차이, 청약 유형별 특성, 그리고 소득공제 혜택까지, 각자의 상황에 맞는 선택이 필요한 시점입니다. 청약통장 납입액 변경, 25만 원이 정답일까? … Read more

부동산을 구매할 때 자금이 부족하다면 고민이 클 수밖에 없습니다. 은행 대출을 받거나 가족에게 증여를 받는 방법도 있지만, 이자 부담과 세금 부담이 만만치 않기 때문인데요. 이럴 때 주목할 만한 방법이 바로 부모님께 발행하는 ‘부동산 차용증’입니다. 차용증을 활용하면 증여세를 크게 절감할 수 있습니다. 핵심은 차용증이 돈을 빌리는 것이기에 증여에 해당하지 않는다는 점이죠. 그렇다면 부동산 차용증은 구체적으로 어떻게 … Read more

전세 계약할 때 특약사항이 왜 중요할까요? 최근 들어 전세 사기 피해 사례가 급증하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 특히 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 작은 실수로도 엄청난 손해를 볼 수 있죠. 이런 위험으로부터 세입자의 권리를 지키려면 무엇보다 특약 사항을 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다. 전세 계약서의 특약 조항은 일반적인 계약 내용 외에 집주인과 세입자 간의 구체적인 … Read more

전세 계약이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 속이 타들어가는 임차인들이 많습니다. 이런 상황에 처한 임차인은 어떻게 해야 할까요? 먼저 침착하게 대응 방안을 알아봐야 합니다. 법적으로 임차인이 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 크게 5단계로 나뉩니다. 내용증명 발송을 시작으로 임차권 등기명령, 전세보증금 반환 소송, 임대인 재산 조사, 강제집행 등의 단계를 밟아야 하죠. 이 글에서는 각 단계별로 실행 … Read more

전세보증금을 돌려받기 위해 소송까지 진행했건만, 정작 승소 판결을 받고도 돈을 한 푼도 받지 못하는 난감한 상황. 혹시 여러분도 이런 경험이 있으신가요? 안타깝게도 최근 전세보증금 반환 소송에서 이와 같은 사례가 비일비재하게 발생하고 있습니다. 승소율이 높은 만큼 전세보증금 소송을 쉽게 생각하기 십상이지만, 막상 뚜껑을 열어보면 숱한 암초들이 도사리고 있습니다. 시간과 비용을 들여 힘겹게 승소 판결을 받았음에도 불구하고 … Read more