요즘 집을 구하다 보면 근저당이 설정된 매물을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 저금리 시대에 많은 집주인이 대출을 활용하면서 근저당 설정 주택이 크게 늘었기 때문인데요. 그렇다면 이런 주택도 안심하고 전세로 얻을 수 있을까요? 전세 계약을 앞두고 근저당 말소를 조건으로 잡으면 되지 않을까 싶지만, 사실 그리 간단한 문제는 아닙니다. 특히 요즘처럼 전세 사기 사건이 급증하는 시기에는 세입자의 … Read more
전월세 신고제와 확정일자, 어떻게 다를까요? 최근 전월세 계약을 하셨거나 앞으로 할 예정이라면 반드시 알아두어야 할 제도들인데요. 두 제도 모두 임차인 보호를 위한 것이지만, 신고 대상과 시기, 효력 등에서 차이가 있습니다. 이 포스팅에서는 전월세 신고제와 확정일자의 개념부터 구체적인 신고 방법, 자주 묻는 질문까지 하나하나 짚어드리겠습니다. 특히 전월세 신고 시 확정일자 효과도 동시에 발생한다는 점 꼭 기억해 … Read more
자녀가 자취를 시작하면서 전세 보증금 마련으로 고민이 많으신가요? 계도기간이 종료되고 6월부터 시행될 예정인 전월세 신고제까지 더해져 부모님의 걱정이 더욱 커지고 있는데요. 전세 계약을 자녀 명의로 할지 부모님 명의로 할지, 보증금을 증여할지 차용할지 등 결정해야 할 사항이 한두 가지가 아닙니다. 여기에 세금까지 신경 써야 한다니 머리가 아플 수밖에 없는데요. 이처럼 전월세 신고제 시행으로 자녀 전세 보증금 … Read more