집을 구하는 과정에서 전세 사기만 조심하면 된다고 생각하셨나요? 최근에는 월세 보증금 사기까지 급증하고 있어 주의가 필요합니다. 특히 신탁 등기를 악용한 사기 수법이 기승을 부리면서 많은 임차인들이 피해를 보고 있습니다. 이런 사기는 부동산 소유자가 이미 신탁회사에 관리권과 처분권을 넘겼음에도, 마치 자신에게 여전히 권한이 있는 것처럼 행동하며 임차인과 계약을 체결하는 방식으로 이루어집니다. 이런 신탁 월세사기로부터 자신을 보호하려면 … Read more
요즘 전세계약 연장을 앞두고 고민이 많으신가요? 특히 전세 보증금이 오르는 상황에서는 계약 연장 절차를 어떻게 진행해야 할지 더욱 걱정되기 마련입니다. 많은 세입자분들이 계약서에 도장만 찍으면 모든 게 끝났다고 생각하시는데, 사실 전세계약 연장에는 꼭 확인해야 할 중요한 절차들이 있습니다. 특히 전세계약 확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 핵심 장치입니다. 보증금이 증액되는 경우에는 추가적인 확정일자 절차가 필요할 수도 있죠. … Read more
전세계약 만료가 다가오면서 계약 연장을 고민하고 계신가요? 많은 세입자들이 궁금해하는 것이 바로 계약서 재작성 여부입니다. 묵시적 갱신으로 살던 대로 살면 되는지, 새로운 계약서가 꼭 필요한지, 때로는 임대인과도 의견이 다를 수 있죠. 계약갱신청구권을 행사할지, 아니면 재계약을 할지 등 선택지가 많아 더욱 혼란스러운 것이 현실입니다. 이번에는 전세계약 갱신의 세 가지 방법을 면밀히 살펴보고, 각각의 경우 계약서 재작성이 … Read more
집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 이사도 못 가고 발만 동동 구르고 계신가요? 집주인과 연락이 잘 되지 않거나, 보증금 반환을 미루는 상황이라면 임차권 등기명령을 고려해볼 만합니다. 많은 세입자들이 어려움을 겪는 이 문제를 해결할 수 있는 방법이기 때문입니다. 임차권 등기명령은 보증금을 못 받은 상태에서도 이사를 가더라도 세입자의 권리를 지켜주는 법적 장치입니다. 하지만 정작 이 제도의 존재나 활용 방법을 … Read more
최근 부동산 시장에서 전세사기로 인한 피해 사례가 급증하고 있습니다. 지난해부터 올해 9월까지 수도권에서만 무려 9,000가구 이상이 전세사기로 보증금을 돌려받지 못했는데요. 이는 하루 평균 10가구 이상이 피해를 본 셈이죠. 이렇게 세입자 가족들의 삶을 송두리째 흔드는 전세사기를 예방하기 위해서는 사기꾼들의 수법을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 최근에는 ‘신 빌라왕’이라 불리는 새로운 유형의 사기꾼들이 기존과는 차별화된 교묘한 방식으로 … Read more
전월세 신고제, 알고 계신가요? 2021년 6월 시행된 이 제도는 임대인과 임차인이 주택 임대차 계약 후 30일 내 관할 시·군·구청에 계약 내용을 신고하도록 의무화한 것인데요. 임차인의 주거 안정성을 높이고 임대차 시장의 투명성을 제고하기 위한 취지로 도입되었습니다. 그런데 왜 하필 이 시점에 전월세 신고제가 주목받고 있을까요? 바로 오는 5월 31일, 2년간 이어졌던 계도 기간이 종료되기 때문입니다. 그동안은 … Read more
월세 납부일이 다가올 때마다 마음이 무거워지시나요? 무주택 청년들의 이러한 고민을 해결하기 위해 국토교통부에서는 월 20만원씩 1년동안 240만원의 월세를 지원해 줍니다. 이 글에서는 청년월세 특별지원 자격 조건부터 신청 방법까지, 여러분이 알아야 할 모든 정보를 담았습니다. 더 이상 월세로 인한 부담을 혼자 짊어지지 마세요. 이제 정부의 지원을 받아 조금 더 여유로운 생활을 시작해보시기 바랍니다. 무주택 청년을 위한 … Read more