인감증명서가 필요한 경우 대부분 본인이 직접 발급받겠지만, 때로는 직접 방문하기 어려운 상황에 직면하게 됩니다. 출장이 있을 수도, 병원에 입원해 있을 수도, 혹은 여타 다른 일로 바빠서 주민센터에 갈 수 없을 때가 있을 수 있는데요. 이럴 때는 대리인을 통해 인감증명서를 발급받아야 하는데, 이 과정이 처음이라면 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만, 걱정하지 마세요! 오늘은 이 과정을 쉽고 … Read more
전세로 집을 내놓거나 새로운 집으로 이사를 계획하고 계시나요? 그렇다면 전세계약에 대해 잘 알고 계셔야 합니다. 전세계약에서는 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 규정하고 보호하기 위해 특약문구를 넣는데, 중요한 역할을 합니다. 그러나 이 특약사항을 설정하고 이해하는 것은 전문가가 아니라면 어렵고 복잡할 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 전세계약서 작성시 추천하는 특약문구 예시와 주의사항에 대해 자세히 알아보려 합니다. 이 … Read more
부동산 거래를 처음할 때, 가장 큰 진입장벽 중 하나는 ‘등기부등본’을 이해하고 활용하는 능력입니다. 등기부등본을 처음 발급해본 분들은 갑구는 뭐고 을구는 무엇인지, 어떻게 해석하고 활용해야 하는지 감이 잡히지 않아 고민하셨을 것입니다. 이러한 고민을 해결하기 위해, 이 글에서는 등기부등본을 살펴보는 방법과 근저당을 확인하는 방법 등 부동산 거래시 주의할 점에 대해 상세히 설명하고자 합니다. 이런 정보를 알게 된다면, … Read more
전세 보증금 반환에 대한 불안감은 거의 모든 임차인들이 가지고 있는 공통된 고민입니다. 그러나 이런 문제에 대해 전략적으로 접근하면 집주인에게 보증금 돌려받을 확률을 크게 높일 수 있습니다. 그 방법 중 하나로 임차권등기명령 신청이 있는데요. 이는 매우 중요한 법적 절차로, 보증금 반환 지연에 대한 지연이자 및 손해배상 청구를 가능하게 해주는 ‘보증금 반환 보험’ 같은 역할을 합니다. 그러나 … Read more
전세 계약이 만료된 이후, 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황이라면 당황스러울 수 있습니다. 복잡하고 애매한 법적 절차로 인해 이 문제를 어떻게 해결해야 할지 막막하실텐데요. 걱정하지 마세요. 이 글을 통해 전세보증금 반환 요구에 필요한 내용증명 보내는 시기는 언제가 좋은지, 양식은 어떻게 보내야 하는지, 작성 방법부터 보내는 방법에, 집주인 주소 모를 때 알아내는 방법까지 전 과정을 차근차근 알려드리겠습니다. … Read more
전세 사기, 그 이름만으로도 충격과 불안을 느끼시죠? 지금 부동산 전세 시장은 지뢰밭과 같습니다. 어디서 어떻게 폭발할지 예측이 불가능하며, 이런 위험성 때문에 모두가 불안감을 느끼고 있죠. 하지만 이런 불안에서 벗어나기 위해선, 문제의 본질을 이해하고 어떻게 대응해야 할지 알아야 합니다. 본 글에서는 전세 사기의 발생 원인과 신종 수법을 세밀하게 살펴보고, 이에 대처하는 방법을 알아 볼 것입니다. 이 … Read more