기초연금을 받기 위해 아파트를 팔아야 할까요? 아니면 잘 운용하는 방법이 있을까요? 노후 준비의 핵심인 기초연금, 부동산 재산이 많으면 수급 자격이 없다는 말에 신청조차 안하시는 분들이 많습니다. 특히 아파트 두 채 이상 소유하신 분들은 기초연금을 포기해야 하는 걸까 고민이 많으실 텐데요. 사실 부동산 재산 계산 방식만 정확히 이해한다면 아파트를 여러 채 가지고 있어도 기초연금 수급이 가능합니다. … Read more
아파트 청약, 당첨만 되면 끝일까요? 계약금, 중도금, 잔금까지 막대한 자금이 필요한데 막상 청약 당첨 후 자금 계획을 세우려니 막막하기만 합니다. 특히 요즘처럼 고가 아파트가 주를 이루는 시장에서는 더욱 그렇죠. 예를 들어 분양가 13억원대 아파트의 경우 계약금만 1억이 넘습니다. 여기에 중도금, 잔금, 대출 이자까지 고려하면 어마어마한 금액이 됩니다. 현금이 1억밖에 없다면 도대체 얼마까지 청약이 가능할까요? 만약 … Read more
청약통장, 과연 청년들에게 필요할까요? 이제 막 사회생활을 시작한 청년들에게 내 집 마련은 너무나 먼 이야기처럼 느껴집니다. 높은 집값과 월세 부담, 불안정한 고용 상황까지. 하지만 포기하기에는 이릅니다. 청약통장이 바로 청년들의 주거 문제 해결을 위한 ‘열쇠’가 될 수 있기 때문이죠. 특히 정부에서 시행하는 청년 우대형 청약통장과 특별공급은 무주택 청년들에게 더없이 좋은 기회입니다. 지금부터 청년이라면 반드시 알아두어야 할 … Read more
이혼했거나 재혼한 상태에서 주택연금에 가입할 수 있을까요? 이런 고민 하시는 분들이 많은데요. 주택연금은 노후 안정을 위한 좋은 선택지이지만, 배우자와 관련된 까다로운 조건들이 있어 쉽게 결정하기 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 이혼·재혼한 배우자의 주택연금 가입 자격과 가입 시 고려해야 할 주택연금의 장단점, 지급방식, 월 지급액 계산법, 세금 혜택 등을 자세히 알아보겠습니다. 주택연금으로 노후를 준비하고 싶은 분들은 … Read more
최근 경기침체로 자영업자와 직장인의 부도 위험이 커짐에 따라 가압류 사례가 급증하고 있습니다. 현재 법원에 접수된 가압류 신청만 해도 수만여 건에 달한다고 하는데요. 특히 부동산, 통장, 임대차보증금은 채권자가 즐겨 찾는 가압류 대상인 만큼 각별한 주의가 필요한 상황입니다. 채무자 입장에서는 하루아침에 통장 잔고가 0원이 되거나 집문서를 잃어버릴 수 있다는 불안감이 큰 것이 사실이지만, 이 글에서는 채권자의 가압류로부터 … Read more
전월세 계약 기간이 1년인데, 만기가 다가올수록 집주인이 갑자기 나가라고 하면 당황스러우시죠? 이사 비용도 만만치 않고 새로운 보금자리를 찾기도 쉽지 않은데 말이죠. 하지만 걱정 마세요. 주택임대차보호법에 따라 계약갱신요구권을 행사하면 2년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 물론 임대인의 실거주 사유 등으로 갱신이 거절될 수도 있습니다. 이 글에서는 갱신요구권 행사 방법부터 거절 사유, 유의사항까지 꼼꼼히 짚어드리겠습니다. 글을 읽고 나면 … Read more
부동산을 사고팔거나 임대차 계약을 체결할 때, 가장 먼저 궁금해 하는 게 뭘까요? 바로 중개수수료일 것입니다. 부동산 거래에는 반드시 공인중개사가 개입하게 되고, 이에 따른 중개보수가 발생하죠. 그런데 막상 거래를 앞두고 보면 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산 유형에 따라 복잡하고 다양한 중개수수료 요율이 적용되어 혼란스러울 수 있습니다. 이 포스팅에서는 꼭 알아야 할 부동산별 중개수수료 상한요율과 그 적용 … Read more