집을 구하는 과정에서 전세 사기만 조심하면 된다고 생각하셨나요? 최근에는 월세 보증금 사기까지 급증하고 있어 주의가 필요합니다. 특히 신탁 등기를 악용한 사기 수법이 기승을 부리면서 많은 임차인들이 피해를 보고 있습니다. 이런 사기는 부동산 소유자가 이미 신탁회사에 관리권과 처분권을 넘겼음에도, 마치 자신에게 여전히 권한이 있는 것처럼 행동하며 임차인과 계약을 체결하는 방식으로 이루어집니다. 이런 신탁 월세사기로부터 자신을 보호하려면 … Read more
전세계약 만료가 다가오면서 계약 연장을 고민하고 계신가요? 많은 세입자들이 궁금해하는 것이 바로 계약서 재작성 여부입니다. 묵시적 갱신으로 살던 대로 살면 되는지, 새로운 계약서가 꼭 필요한지, 때로는 임대인과도 의견이 다를 수 있죠. 계약갱신청구권을 행사할지, 아니면 재계약을 할지 등 선택지가 많아 더욱 혼란스러운 것이 현실입니다. 이번에는 전세계약 갱신의 세 가지 방법을 면밀히 살펴보고, 각각의 경우 계약서 재작성이 … Read more
집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 이사도 못 가고 발만 동동 구르고 계신가요? 집주인과 연락이 잘 되지 않거나, 보증금 반환을 미루는 상황이라면 임차권 등기명령을 고려해볼 만합니다. 많은 세입자들이 어려움을 겪는 이 문제를 해결할 수 있는 방법이기 때문입니다. 임차권 등기명령은 보증금을 못 받은 상태에서도 이사를 가더라도 세입자의 권리를 지켜주는 법적 장치입니다. 하지만 정작 이 제도의 존재나 활용 방법을 … Read more
전세 계약할 때 특약사항이 왜 중요할까요? 최근 들어 전세 사기 피해 사례가 급증하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 특히 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 작은 실수로도 엄청난 손해를 볼 수 있죠. 이런 위험으로부터 세입자의 권리를 지키려면 무엇보다 특약 사항을 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다. 전세 계약서의 특약 조항은 일반적인 계약 내용 외에 집주인과 세입자 간의 구체적인 … Read more
종합소득세 신고 시즌이 다가오면서 많은 분들이 월세와 관련된 세금 혜택에 관심을 갖게 됩니다. 특히 ‘월세 세액공제’와 ‘월세 소득공제’ 중 어떤 것이 더 유리할지 고민이 되는데요. 월세 금액이 크다 보니 조금이라도 더 세금을 아끼고 싶은 마음은 누구나 같을 것입니다. 하지만 섣불리 판단했다가는 오히려 손해를 볼 수도 있어 주의가 필요한데요. 이에 오늘은 종합소득세 신고 시 꼭 알아두어야 … Read more
전세 계약이 만료된 이후, 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황이라면 당황스러울 수 있습니다. 복잡하고 애매한 법적 절차로 인해 이 문제를 어떻게 해결해야 할지 막막하실텐데요. 걱정하지 마세요. 이 글을 통해 전세보증금 반환 요구에 필요한 내용증명 보내는 시기는 언제가 좋은지, 양식은 어떻게 보내야 하는지, 작성 방법부터 보내는 방법에, 집주인 주소 모를 때 알아내는 방법까지 전 과정을 차근차근 알려드리겠습니다. … Read more
전세금 반환 문제로 인한 스트레스는 누구도 경험하고 싶지 않을 겁니다. 그렇다면 이 문제를 어떻게 예방하고, 발생했을 때는 어떻게 해결할 수 있을까요? 이 글에서는 이러한 문제들에 대한 해결책을 제공하며, 전세금 반환에 대한 법적 절차의 이해, 지연이자에 대한 중요성과 계산 방법, 임차권 등기명령 신청, 그리고 전세금 반환 요청의 단계별 가이드를 통해 전세금 반환 문제를 체계적으로 해결하는 방법에 … Read more