전세 계약이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 속이 타들어가는 임차인들이 많습니다. 이런 상황에 처한 임차인은 어떻게 해야 할까요? 먼저 침착하게 대응 방안을 알아봐야 합니다. 법적으로 임차인이 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 크게 5단계로 나뉩니다. 내용증명 발송을 시작으로 임차권 등기명령, 전세보증금 반환 소송, 임대인 재산 조사, 강제집행 등의 단계를 밟아야 하죠. 이 글에서는 각 단계별로 실행 … Read more
요즘 집을 구하다 보면 근저당이 설정된 매물을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 저금리 시대에 많은 집주인이 대출을 활용하면서 근저당 설정 주택이 크게 늘었기 때문인데요. 그렇다면 이런 주택도 안심하고 전세로 얻을 수 있을까요? 전세 계약을 앞두고 근저당 말소를 조건으로 잡으면 되지 않을까 싶지만, 사실 그리 간단한 문제는 아닙니다. 특히 요즘처럼 전세 사기 사건이 급증하는 시기에는 세입자의 … Read more
세상이 변하고, 우리 주변 환경 또한 끊임없이 바뀝니다. 이러한 변화 속에서 안정감을 주는 것이 바로 ‘집’입니다. 안전한 피난처이자, 가족의 사랑과 웃음이 넘쳐나는 곳, 그리고 아름다운 추억이 쌓이는 곳, 그것이 바로 집의 역할이지요. 그러나, 최근 부동산 시장의 빠른 변동으로 인해 많은 전세 거주자들이 불안을 느끼고 있습니다. 이런 불안감 속에서 여러분의 전세 보증금을 안전하게 보호하는 방법을 알고 … Read more
전세 보증금 반환에 대한 불안감은 거의 모든 임차인들이 가지고 있는 공통된 고민입니다. 그러나 이런 문제에 대해 전략적으로 접근하면 집주인에게 보증금 돌려받을 확률을 크게 높일 수 있습니다. 그 방법 중 하나로 임차권등기명령 신청이 있는데요. 이는 매우 중요한 법적 절차로, 보증금 반환 지연에 대한 지연이자 및 손해배상 청구를 가능하게 해주는 ‘보증금 반환 보험’ 같은 역할을 합니다. 그러나 … Read more